ANA CHÉRCOLES RODRÍGUEZ, ABOGADA EN MATARÓ.

ANA CHÉRCOLES RODRÍGUEZ, ABOGADA EN MATARÓ.

Es sabido que, House Finance compartimos oficina en C&C Associats en la ciudad de Mataró, con compañeros dedicados a actividades distintas a la nuestra propia, haciendo de este espacio una oficina multidisciplinar. Una de las actividades que se llevan a cabo en C&C Associats, es la de la abogacía. Y hoy, en especial, vamos a hablar de nuestra compañera Ana Chércoles Rodríguez, que lleva todo lo relativo al Derecho civil, penal…

 

ANA CHÉRCOLES RODRÍGUEZ, Colegiada Nº 1.609 del Ilustre colegio de Abogado de Mataró.

Abogada ejerciente desde el año 2009. Actualmente presta sus servicios, como profesional independiente, en la Gestoría C&C Associats, dedicada al Asesoramiento laboral, jurídico, fiscal e inmobiliario, sita en la localidad de Mataró, C/ Gravina, Nº 6, local Nº 4, Bajos.

El trabajo impartido como Asesora Jurídica y Abogada ejerciente independiente, se basa en la inquebrantable relación de confianza con el cliente, prestándole un asesoramiento personalizado en el área interesada, siempre en cumplimiento del Código Deontológico que rige el ejercicio de la profesión; siendo un elemento prioritario en el buen asesoramiento jurídico,  la formación continuada del letrado en las ramas y materias que son objeto de asesoramiento, para ofrecer al cliente el servicio que necesita y conseguir una solución efectiva y plenamente satisfactoria a sus intereses

Ana Chércoles Rodríguez, se encuentra especializada en las siguientes ramas del Derecho:

  1. Área civil: Arrendamientos, Procedimientos Declarativos, Monitorios, Ejecuciones, Procedimientos en Defensa de los consumidores, Obligaciones y Contratos, Indemnizaciones por responsabilidad civil contractual y extracontractual.
  2. Derecho Bancario: Asesoramiento Hipotecario y Créditos Bancarios constituidos sin garantía real sobre el inmueble, Cláusulas suelo, Reclamación de gastos por constitución de crédito hipotecario, Tramitación daciones en pago, condonación de duda hipotecaria y alquiler social.
  3. Derecho de Familia: Crisis matrimoniales: Separaciones y Divorcios, así como de uniones de hecho, Procedimientos de guarda, custodia y alimentos, Liquidación del Régimen económico matrimonial, Ejecuciones por incumplimiento de resoluciones de Familia, Reclamación de alimentos entre parientes, Autorizaciones Judiciales, Jurisdicción Voluntaria, Procesos relativos a la capacidad de las personas: incapacitaciones, Tutela y Cuartela.
  4. Derecho Penal: Asistencia en Comisaria Detenido y en Sede judicial, Asistencia en Juicios por Delito Leve, Asistencia integral a la víctima de violencia de género desde la interposición de denuncia hasta la celebración del juicio oral, pasando por la comparecencia del artículo 544 en solicitud de orden de alejamiento, Procedimientos en la Jurisdicción de Menores.

 

Además de su labor como Abogada y Asesora Jurídica, posee el título de Especialista Universitaria en Intermediación Deportiva, estando habilitada para llevar a cabo la representación y asesoramiento de Jugadores Profesionales y clubes de Fútbol; todo ello desde Noviembre de 2018.

 

Resumiendo, si necesitas asesoramiento jurídico y vives en la zona de el Maresme, Barcelona y Granollers, encontrarás en Ana Chércoles Rodríguez la mejor de las opciones disponibles en Derecho actualmente en la localidad de Mataró. Puedes contactar a través de teléfono, correo electrónico o pasando por nuestra oficina ubicada en Mataró.

 

 

 

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Hipotecas Variables, Fijas y Mixtas en Barcelona, Mataró y Granollers.

Hipotecas Variables, Fijas y Mixtas en Barcelona, Mataró y Granollers.

Con la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria que se prevé para marzo de este 2019, está haciendo que los precios de las hipotecas que se estaban concediendo y comercializando hasta antes de acabar el año 2018, se vean incrementados. El motivo de esta subida en los diferenciales y en los tipos de interés, es a causa de uno de los puntos más controvertidos o más populares de esta nueva Ley, que es el pago de todos los gastos de constitución del crédito hipotecario (Impuesto de AJD, notaría, registro de la propiedad y los Honorarios de la gestoría, que la entidad de crédito (Banco) delega para realizar todas las gestiones relativas a inscripción y pago de impuestos del prestatario / usuario , excepto la tasación.

Es por ese motivo el incremento en el precio de la financiación hipotecaria y es lo que a continuación pasamos a explicar.

Nuevos precios en las hipotecas variables, fijas y mixtas, que House Finance gestiona y/o puede ofrecer a sus clientes:

 

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE:

  1. Hipoteca 100% de cv, Variable: Interés de salida 12 meses al 2% y revisiones anuales a Euribor + 1.45
  2. Hipoteca 90% de cv Variable: Interés de salida 12 meses al 2,29% y revisiones a Euribor + 1.29
  3. Hipoteca 80% de cv Variable: Interés de salida 12 meses al 2,19% y revisiones a Euribor + 1.19
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada cliente es posible que se pueda mejorar.

 

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: 

  1. Hipoteca 100% de cv. Fija:  3% a 30 años
  2. Hipoteca 90% de cv Fija: 2,85% a 30 años
  3. Hipoteca 80% de cv Fija: 2,65% a 30 años
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada clente es posible que se pueda mejorar. Añadir que, para las hipotecas con interés fijo, el interés también dependerá del plazo a solicitar por el prestatario. Es decir, cuanto menor plazo de devolución del crédito hipotecario se solicite, menor será el interés aplicado a esta hipoteca.

 

HIPOTECA MIXTA:

¿En qué consiste la hipoteca mixta? Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable.

  1. Hipoteca Mixta: 120 meses (10 años) a un interés fijo del 1.99% y resto plazo a revisiones anuales de Euribor + 1.19

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión, tal y como está actualmente el mercado hipotecario a finales de enero de 2019.

 

Para más información sobre estas y más hipotecas, nos podéis pedir cita en nuestra oficina ubicada en Mataró (Barcelona) para un asesoramiento personalizado totalmente gratuito.

 

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Claves de la nueva Ley Hipotecaria.

Claves de la nueva Ley Hipotecaria.

Hoy vamos a escribir sobre la nueva Ley Hipotecaria que ha sido aprobada por la mayoría de los grupos parlamentarios representados en el Congreso de los Diputados.

Y es que, después de casi 3 años, el Congreso de los Diputados ha dado finalmente el visto bueno a la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Hipotecas), que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor. Se prevé que sea, aproximadamente, para el mes de  marzo de 2019.

Las medidas contenidas en la nueva ley afectarán a todos aquellos hipotecados que firmen un préstamo hipotecario tras su publicación en el BOE, ya que la norma no tendrá carácter retroactivo de forma general. No obstante, sí que afectará a aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor.

A continuación pasamos a enumerar y explicar a grandes rasgos en que consistirá esta nueva Ley Hipotecaria:

  • Mayor protección al hipotecado / usuario: El cliente dispondrá de su contrato un mínimo de diez días antes de la firma. «El objetivo de esta medida es que disponga de tiempo suficiente para leer el contrato con tranquilidad, resolver las dudas que le puedan surgir y dialogar con la entidad si hay alguna discrepancia». Esto ya se estaba efectuando en Catalunya con la emisión del documento FIPER (Ficha de información personalizada) en el momento en que la entidad de crédito tenía viabilidad económica a la operación de crédito hipotecario y se dispone de un mínimo de 15 días naturales antes de la firma ante notario de la hipoteca.
  • El papel del NotarioEl papel del notario cobra relevancia a la hora de ratificar que el titular conoce el producto que está contratando. Antes de la ley, el hipotecado solo tenía que ir al notario para firmar su hipoteca. Sin embargo, con la nueva ley, el titular tendrá que acudir al notario un mínimo de dos veces. La primera será sin la entidad para poder realizar cualquier pregunta que surja sobre los entresijos de su hipoteca. La segunda será con la entidad para la firma del contrato hipotecario y la firma de la escritura de Compraventa. «Además, el contratante tendrá que responder a un cuestionario para demostrar que conoce todos los detalles de su contrato de hipoteca.
  •  Reparto de gastos: Otro de los puntos que más afecta a los clientes y que más expectación ha creado a la opinión pública, es el nuevo reparto de gastos a la hora de formalizar la hipoteca. Con la nueva ley, el cliente solo pagará la tasación, la comisión de apertura y las primas de los seguros de hogar y vida. El resto de los gastos serán abonados por la banca (gestoría, IAJD, notaría y los gastos del registro). Además, el cliente podrá elegir libremente a los tasadores, que podrán ser personas físicas.
  • Adiós a la cláusula suelo: La ley aprobada prohíbe las cláusulas suelo, de esta manera en las hipotecas con tipo de interés variable no se podrá fijar un límite a la baja del tipo de interés. El fin de esta norma es que el cliente se pueda beneficiar de las caídas del Euríbor.
  • Subrogación y novación: El cliente podrá cambiar de banco o mejorar su hipoteca cuando quiera. Con esta  nueva regulación, el cliente con préstamos anteriores a la ley podrá subrogar sin costes y libremente su hipoteca.  En el caso de la novación, si el hipotecado no está conforme con las condiciones que firmó en su hipoteca podrá cambiar sin que la entidad le cobre ninguna comisión por la novación».
  • Mayor protección en caso de ejecución hipotecaria (Embargo).: La ley también protegerá más a los hipotecados en caso de ejecución. «Antes, si el hipotecado dejaba de pagar en la primera mitad (por ejemplo, pongamos una hipoteca de 30 años, en los 15 primero años), para ejecutar la hipoteca bastaba con que el cliente hubiera dejado de pagar tres cuotas. El nuevo acuerdo eleva los meses de impago para ejecutar la hipoteca a 12 meses o el 3%. Si esta situación tenía lugar en la segunda mitad de la duración del préstamo hipotecario, las cuotas vencidas y no satisfechas debían equivaler a 12 meses. La nueva ley establecerá que el impago tendrá que suponer el 7% o 15 meses».
  • Menos comisión por amortizar: Por último, bajan a la mitad las comisiones de amortización anticipada para hipotecas de tipo fijo (2% durante los 10 primeros años y 1,5% después), mientras que el cliente deberá elegir el tipo de amortización a tres o cinco años cuando su hipoteca sea a tipo variable (comisiones del 0,25% o del 0,15% respectivamente). Hay hipotecas variables que la comisión por cancelaciones parciales es 0%

 

Resumiendo estos son los puntos más importantes de la nueva Ley Hipotecaria que en apenas mes y medio / dos meses entrará en vigor en nuestro país. Alguno de los puntos que recoge esta Ley, en Catalunya ya la estábamos aplicando a través de la legislación catalana, como es tener el contrato de la hipoteca 15 días antes de pasar por el notario.

Si necesita más información al respecto sobre esta nueva Ley hipotecaria o necesita asesoramiento hipotecario para la adquisición de vivienda habitual o 2ª residencia, nos puede llamar, escribir un correo o un whatsapp, y nosotros nos pondremos en contacto con usted para poder programar un asesoramiento en nuestra oficina en Mataró (Barcelona), sin ningún tipo de compromiso, puesto que, nuestro asesoramiento es totalmente gratuito.

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Hipoteca 100% en Barcelona, Mataró y Granollers.

Hipoteca 100% en Barcelona, Mataró y Granollers.

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios, que desde 2004 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación para crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual o 2ª residencia.

Ofrecemos un asesoramiento personalizado y gratuito a cada cliente para detectar sus necesidades, y de ese modo poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles en el mercado.

La Hipoteca por excelencia de House Finance es la HIPOTECA 100. Este préstamo hipotecario es aquel que financia hasta el 100% del valor de compra. En esta Hipoteca podemos conseguir las mejores condiciones del mercado hipotecario, obteniendo como mejor revisión una hipoteca variable a Euribor + 1.35 y con la máxima duración a 30 años.

La Hipoteca 100% también la podemos encontrar en su formato a interés fijo, siendo el 3% durante toda la vida del préstamo, la mejor en su categoría.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la ciudad de Mataró (Barcelona)

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca 100% en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de la posible viabilidad de tu operación de hipoteca.

 

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