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Una vez hecho el estudio y ver la viabilidad de la operación, y el cliente esté conforme con las condiciones que le ofrecemos, llega el paso de recopilar toda la documentación económica necesaria del prestatario, para la presentación de la operación de hipoteca en las distintas entidades bancarias con las que colaboramos habitualmente.

Una vez aceptada la hipoteca a nivel de riesgos y económicamente por parte de la entidad bancaria escogida para la concesión del préstamo hipotecario, toca hacer la tasación de la garantía, la vivienda a adquirir.

Esta tasación se realizará a través de una sociedad independiente a la entidad bancaria y homologada por el Banco de España.

Unos pocos días después de haber realizado la tasación con el perito de la sociedad tasadora escogida de forma aleatoria por la entidad bancaria, en la vivienda a comprar e hipotecar, recibiremos el informe de tasación. En dicho informe de tasación indicará el valor de tasación.

Si el importe es  el que se necesita para poder formalizar el préstamo hipotecario, es entonces cuando la entidad bancaria realizará la documentación pre contractual del préstamo hipotecario (FEIN, FIAE, proyecto, etc…). Con la firma de toda esta documentación, el prestamista (Entidad bancaria) queda vinculado a los prestatarios para la concesión del préstamo hipotecario. 

Una vez firmada dicha documentación, se remite a la notaría escogida por la parte prestataria y empiezan a contar 14 días (En Catalunya, en el resto de España son 10), los cuales se recogen en la LCCI, como un tiempo de reflexión antes de la celebración del contrato de crédito ante el notario, y en el cual también se prevé, un asesoramiento con el notario, para que éste le explique todo el condicionado de la operación de hipoteca y que tiene como limite a poder realizar, hasta el día anterior a la firma del contrato de préstamo hipotecario y la  compraventa. Éste, es un derecho irrenunciable del consumidor. 

Tu asesor House Finance te asistirá hasta este último momento en la firma de la compraventa y del préstamo hipotecario en notaría. 

Enhorabuena, ya eres propietario/a de tu nueva vivienda.