Tu mejor hipoteca 100% en Mataró

Tu mejor hipoteca 100% en Mataró

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores e intermediarios hipotecarios, que desde 2004 nos dedicamos a intermediar entre particulares y autónomos con las entidades bancarias, para así encontrar la mejor opción en Hipoteca con el mayor porcentaje de financiación posible y con las mejores condiciones y precios del mercado hipotecario actual.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% para la adquisición de 1ª vivienda y mejora de condiciones y porcentaje de financiación para 2ª residencia en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental.

Ofrecemos un asesoramiento personalizado y gratuito a cada cliente para detectar sus necesidades, y de ese modo poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles en el mercado.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades, tanto en créditos hipotecarios.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

  • Hipoteca 100% del precio de compra
  • Hipoteca variable desde Euribor + 0.89
  • Hipoteca a interés fijo desde 1.50%
  • Hipoteca mixta
  • Hipoteca 2ª residencia
  • Hipoteca obtención liquidez

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la ciudad de Mataró (Barcelona)

Si buscas tu mejor opción en Hipoteca para la adquisición de vivienda habitual y necesitas financiar el 100% del precio de la compra, contacta con nosotros y te realizaremos un estudio hipotecario de forma gratuita en nuestra oficina de Mataró, en el que te detallaremos las distintas opciones de préstamo hipotecario y los distintos conceptos y su desglose de los gastos derivados de la compraventa.

 

 

 

Las Mejores Hipotecas de Mataró y Maresme

Las Mejores Hipotecas de Mataró y Maresme

Las mejores Hipotecas de Mataró

En House Finance Serveis Hipotecaris contamos con 18 años de experiencia en la gestión e intermediación de todo tipo de hipotecas en Mataró y toda la zona del Maresme.

Es por ese motivo que, si estás a punto de adquirir un inmueble como tu vivienda habitual o como 2ª residencia, en House Finance, te podemos ayudar, guiar, asesorar y gestionar para conseguir la mejor Hipoteca de Mataró, llegando hasta el 100% del precio por el que se realiza la compra de la vivienda y con las mejores condiciones del mercado hipotecario.

Contacta con nosotros y te realizaremos un estudio hipotecario de forma gratuita. http://www.housefinancemataro.es/contacto/

En dicho estudio te indicaremos qué gastos habrá derivados de la compraventa y de constitución de hipoteca, y que gastos asumirá la entidad bancaria. También te indicaremos qué tipo de préstamo hipotecario se ajustaría mejor a tu situación económica.

Como intermediarios de crédito inmobiliario nos encontramos inscritos en el Registro ICIPI del Banco de España con el código N.º D159

 

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TÚ HIPOTECA AL 100% EN MATARÓ Y GRANOLLERS

TÚ HIPOTECA AL 100% EN MATARÓ Y GRANOLLERS

Tu Hipoteca al 100% en Mataró y Granollers con House Finance SÍ ES POSIBLE.

Estamos especializados en el estudio, gestión e intermediación en todo tipo de préstamo hipotecario en la zona de Mataró, Granollers y Barcelona, pero si tenemos que destacar una de nuestras hipotecas, esta sería  la Hipoteca 100%.

Con la hipoteca 100% podemos llegar a financiar hasta el 100% del precio de la vivienda que queremos comprar y esta se puede formalizar tanto en interés variable, como a interés fijo.

Es un préstamo hipotecario ideal para todas aquellas personas que por el motivo que sea, en el momento en el que quieren adquirir el inmueble, no disponen de la liquidez suficiente que les solicita su entidad bancaria al financiarles tan solo el 80% del importe de la compraventa, con lo que, tendrían que hacer frente a ese 20% restante del precio de la vivienda, más todos los gastos derivados de la compraventa y de constitución de hipoteca, que no recoge la actual legislación de contratos de crédito inmobiliario, tales como, la tasación de la garantía, comisión de apertura si la hubiera, etc…

Si esta pudiera ser tu situación, y necesitaras de este tipo de financiación, en House Finance Mataró, te realizamos un estudio financiero / hipotecario pormenorizado de tu caso, analizando tu situación económico y laboral, en el que te podremos explicar y argumentar si sería posible el poder optar a la Hipoteca 100, además de detallar y desglosar cuales serían los gastos que se derivarían por la compraventa. Este estudio se realiza en nuestra oficina de Mataró y es totalmente gratuito y sin compromiso.

 

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Día de firma del contrato de crédito inmobiliario ante notario

Día de firma del contrato de crédito inmobiliario ante notario

Hacía mucho que no escribíamos en nuestro blog y es debido a que, En House Finance Mataró hemos estado muy atareados con nuestro trabajo en el asesoramiento y gestión en crédito y préstamos hipotecarios.

A parte de todo el trabajo que conlleva la gestión de un préstamo hipotecario, también nos hemos tenido que poner a estudiar en el curso sobre la «Ley 5/2019 de 15 de marzo Reguladora de los Contratos de crédito inmobiliario», la cual nos obligaba como intermediarios en concesión y asesoramiento en préstamos hipotecarios a realizar un curso de 65 horas.

Una vez hecho el examen y haber aprobado, podemos disponer de algo más de tiempo para dedicar a nuestro blog e informar de nuestro día a día en nuestro trabajo y las últimas novedades en el mercado hipotecario.

Así que, vamos a ir haciendo post periódicos en el blog con las novedades más relevantes que nos ha traído esta reforma de la ley hipotecaria.

Empezamos esta serie de publicaciones con una de las novedades que trae la reforma de la Ley de contratos de crédito inmobiliario; La función del notario:

Funciones del notario

El papel del notario se inicia de forma bien temprana en todo el proceso de adquisición de inmuebles.
Según la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, el prestamista, además de facilitar toda la información que se detalla, cuando esté previsto que el préstamo se formalice en escritura pública, debe formular la advertencia al prestatario de la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario que elija el prestatario para la autorización de la escritura pública del contrato de préstamo, sobre el contenido y las consecuencias de la información que se entrega.
La documentación entregada, junto a la manifestación firmada por el prestatario, en la que declare que ha recibido la documentación y que le ha sido explicado su contenido, deberá remitirse al notario elegido por el prestatario a los efectos de lo dispuesto y que vamos a ver a continuación.
Además de las explicaciones que se puedan haber facilitado al prestatario, este deberá comparecer ante el notario por él elegido a efectos de obtener presencialmente el asesoramiento que sea menester.
El notario verificará la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos sobre la información y plazos que hemos señalado. Si es así, hará constar en un acta notarial (sin coste para el prestatario) previa a la formalización del préstamo hipotecario:
a) El cumplimiento de los plazos legalmente previstos de puesta a disposición del prestatario de los documentos.
b) Las cuestiones planteadas por el prestatario y el asesoramiento prestado por el notario.
c) En todo caso, el notario deberá informar de forma individual haciéndolo constar en el acta, que ha prestado asesoramiento relativo a las cláusulas específicas recogidas en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y en la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), de manera individualizada y con referencia expresa a cada una, sin que sea suficiente una afirmación genérica. Igualmente, y en presencia del notario, el prestatario responderá a un test que tendrá por objeto concretar la documentación entregada y la información suministrada.
El prestatario, o quien le represente a estos efectos, así como toda persona física que sea fiadora o garante del préstamo, deberá comparecer ante el notario, para que éste pueda extender el acta, como tarde el día anterior al de la autorización de la escritura pública del contrato de préstamo.

Si no quedara acreditado documentalmente el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones previstas o si no se compareciese para recibir el asesoramiento en el plazo señalado, el notario expresará en el acta esta circunstancia. En este caso, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo.
En la escritura pública de préstamo, el notario autorizante insertará una reseña identificativa del acta a la que se refieren los apartados anteriores (número de protocolo, notario autorizante, fecha de autorización y testimonio del notario).
En su condición de funcionarios públicos y derivado de su deber genérico de control de legalidad de los actos y negocios que autorizan, los notarios denegarán la autorización del préstamo cuando el mismo no cumpla lo previsto en esta orden y con la legalidad vigente.
También informarán al cliente del valor y alcance de las obligaciones que asume y, en cualquier caso, deberá:
a) Comprobar si el cliente ha recibido adecuadamente y con la suficiente antelación la Ficha de Información Personalizada y, en su caso, si existen discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y el documento contractual finalmente suscrito.
b) En el caso de préstamos a tipo de interés variable, comprobar si el cliente ha recibido la información prevista, y advertirle expresamente cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias:
• Que el tipo de interés de referencia pactado no sea uno de los oficiales.
• Que el tipo de interés aplicable durante el período inicial sea inferior al que resultaría teóricamente de aplicar en dicho período inicial el tipo de interés variable pactado para períodos posteriores.
• Que se hubieran establecido límites a la variación del tipo de interés, como cláusulas suelo o techo. En particular, el notario consignará en la escritura esa circunstancia.
c) Informar al cliente de cualquier aumento relevante que pudiera producirse en las cuotas como consecuencia de la aplicación de las cláusulas financieras pactadas.
d) Informar al cliente de la eventual obligación de satisfacer a la entidad ciertas cantidades en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés.
e) En el caso de que el préstamo no esté denominado en euros, advertir al cliente sobre el riesgo de fluctuación del tipo de cambio.

f) Comprobar que ninguna de las cláusulas no financieras del contrato implican para el cliente comisiones o gastos que debieran haberse incluido en las cláusulas financieras.
g) En el caso de hipoteca inversa deberá verificar la existencia del correspondiente asesoramiento independiente.
h) Informar al cliente de los costes exactos de su intervención.
Una vez debidamente firmada la escritura, será asimismo remitida al registro para su inscripción.

Derecho de elección de notario

El derecho de libre elección de notario es un derecho esencial del consumidor, protegido por la legislación notarial y por el derecho de consumo.
En primer lugar por la legislación notarial en el Reglamento de la Organización y Régimen del Notariado, que en su artículo dice:
“Los particulares tienen el derecho de libre elección de notario sin más limitaciones que las previstas en el ordenamiento jurídico. La condición de funcionario público del notario impide que las Administraciones Públicas o los organismos o entidades que de ellos dependan puedan elegir notario.”
El mismo Reglamento, indica más adelante que
“En las transmisiones onerosas de bienes o derechos realizadas por personas, físicas o jurídicas, que se dediquen a ello habitualmente, o bajo condiciones generales de contratación, así como en los supuestos de contratación bancaria, el derecho de elección corresponderá al adquirente o cliente de aquellas
Normalmente, en una compraventa, el comprador es quien elige notario, ya que cuando se desee otorgar un documento público, el derecho de elección de Notario corresponde al que esté obligado a pagar la mayor parte de los aranceles. Por ejemplo, en una compraventa, quien está obligado a pagar la mayor parte de los aranceles notariales es el comprador, por lo que le corresponderá el derecho a elegir el notario ante quien se otorgará la escritura.
Como cliente bancario, también se protege específicamente el derecho a elección de notario: “En materia de elección de notario se estará a lo dispuesto en el Reglamento Notarial” 2
Sin embargo, en ocasiones, la práctica es que el Notario sea designado por un gran operador económico, que contrata grandes volúmenes de transacciones y que quizás pueda conseguir mejores condiciones económicas por el servicio. Pero también puede suponer una práctica abusiva en perjuicio del cliente.
En el hipotético caso de que no se permita escoger notario, la persona en cuestión tienen varias alternativas: desde acudir a los tribunales de justicia, a presentar una reclamación en una oficina pública de protección del consumidor o a una organización de consumidores.

 House Finance – Serveis hipotecaris
 Carrer Gravina 6 Baixos , Local 4
 08301 Mataró, Barcelona.
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Hipotecas Mataró / Hipotecas Maresme / Hipotecas Granollers

Hipotecas Mataró / Hipotecas Maresme / Hipotecas Granollers

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios que, desde finales de 2003 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual, 2ª residencia y obtención de liquidez.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% del importe de la compra para la adquisición de 1ª vivienda en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental. También ofertamos todo tipo de préstamo hipotecario para la adquisición de segunda residencia, reformas, obtención de liquidez, etc…

Ofrecemos un asesoramiento, estudio y análisis hipotecario personalizado y gratuito a cada cliente, para detectar sus necesidades, y de ese modo, poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles del mercado hipotecario.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades en Hipotecas para la compra de vivienda en Mataró, el Mresme, Granollers, Les Franqueses y todo el Vallès Oriental en general.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE: Una hipoteca variable es aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el euríbor) más el diferencial pactado con la entidad bancaria.

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: Una hipoteca fija es aquella en el que el importe de las cuotas siempre es la misma, ya que el interés remuneratorio es el mismo durante toda la vida del préstamo.

HIPOTECA MIXTA: Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable. Acostumbran a ser los 10 primeros años a un interés fijo y el resto del plazo a revisiones anuales de Euribor (variable).

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la calle Gravina 6, local 4, en la localidad de Mataró, (Barcelona).

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de las posibles variantes de hipoteca que te podemos conseguir. El mejor tipo de interés, el mejor plazo, el porcentaje de financiación más alto y la mejor cuota. En definitiva, la mejor hipoteca para ti y tu familia.  

Aquí unas reseñas y fotos de clientes que ya trabajaron con nosotros y quedaron muy satisfechos de nuestro servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria en Mataró, el Maremse y Granollers.

 

Hace un mes
Muchas gracias por todo Javier. Eres un crack, una gran persona y un gran profesional sin duda alguna!
Hace 3 meses
Ayuda y trabajo excelente! Muchas gracias Javier! Un trato muy cercano y familiar.
Hace 4 meses
Dar las gracias a Javier a conseguir algo que veíamos totalmente imposible.
Ha demostrado una gran profesionalidad, máxima involucración y todavía mejor resolución.
Empezamos una relación profesional y puedo decir, que al final nos hemos llevado un nuevo y gran amigo. ?

Todo lo que podamos decir, será poco.

Muchísimas gracias por todo el camino y ayudarnos a conseguir una nueva etapa en nuestras vidas.

Un abrazo inmenso Javi!!!

Hace 7 meses
Javi es un profesional eficiente y resolutivo. Nos consiguió la hipoteca en tiempo récord. Ha sabido entendernos desde el principio y volcarse en todas nuestras necesidades y consultas. Lo recomendamos 100%.
Hace 7 meses
Muchas gracias por el acompañamiento, el asesoramiento, la rapidez, la eficacia, la tranquilidad y la confianza aportada en toda la gestión. Estamos muy satisfechos!

«Trabaja duro y en silencio y deja que tu éxito haga todo el ruido«.

 

Colaboración hipotecaria entre Cinto Furquet Serveis immobiliaris y House Finance Serveis hipotecaris.

Colaboración hipotecaria entre Cinto Furquet Serveis immobiliaris y House Finance Serveis hipotecaris.

El post de esta semana en nuestro blog va dedicado a Cinto Furquet Serveis immobiliaris.

Para finales de noviembre de 2017 Cinto Furquet serveis immobiliaris y House Finance serveis hipotecaris iniciaron una colaboración para la gestión hipotecaria de los clientes que necesitasen financiación para la adquisición de vivienda. Se empezó a gestar, lo que a día de hoy es, un equipo de trabajo y colaboración extraordinario.

En  Cinto Furquet serveis immobiliaris disponen de una amplia cartera de viviendas; Pisos, casas, casas adosadas, etc… fusionado y combinado con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario en la zona del Maresme (Barcelona), hace que, vender o comprar en Cinto Furquet serveis immobiliaris sea realmente cosa sencilla. Su profesionalidad, honestidad y agilidad en las gestiones, hacen que buscar vivienda o vender sea cuestión de días

Desde House Finance Serveis hipotecaris, lo que queremos atribuir y proveer a nuestra colaboración con  Furquet serveis immobiliaris, es la de facilitar y agilizar la financiación hipotecaria a todas aquellas operaciones de compraventa de vivienda que la precisen. Hipoteca 100%, Hipoteca variable a 0.9, hipoteca a interés fijo.

Como ya dije en un post anterior referente a la colaboración hipotecaria entre Cinto Furquet serveis immobiliaris y House Finance Serveis hipotecaris, que de nuestra simbiosis, solo pueden salir cosas positivas. Y así está siendo.

Como dice Cinto: «El único lugar donde el éxito viene antes del trabajo, es en el diccionario.»

Si estás por la zona del Maresme y quieres comprar o vender tu vivienda, ni lo dudes. Llama a Cinto. Él hará el resto.

Cinto Furquet Serveis Immobiliaris
Calle Manuel Moreno nº31
Vilassar de Dalt
www.finquesfurquet.com
638 86 00 81 

 

House Finance – Serveis hipotecaris
Carrer Gravina 6, Local 4
08301 Mataró
93 152 36 15
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#HouseFinanceServeisHipotecaris #HouseFinanceServiciosHipotecarios #HouseFinance #AsesoresHipotecarios #Hipoteca100 #HipotecaVariable #HipotecaFija #HipotecasBarcelona #HipotecasMataró #HipotecasGranollers #CompraventaViviendaBarcelona #CompraventaPisosMataró #CompraVentaCasas #Mataró #Granollers #Barcelona #ElMaresme #ElVallèsOriental

 

Colaboración hipotecaria entre Lindex Immobles y House Finance Serveis hipotecaris.

Colaboración hipotecaria entre Lindex Immobles y House Finance Serveis hipotecaris.

El último post de febrero en nuestro blog, se lo queremos dedicar a la nueva colaboración entre Lindex Immobles y House Finance Serveis hipotecaris.

Apenas hace unas semanas nacía en Mataró un nuevo proyecto inmobiliario llamado Lindex Immobles. Su actividad inmobiliaria, va a estar centrada principalmente, en el Maresme, Bacelona y Costa Brava, y dará cobertura a todos los trámites derivados de la compraventa, asesoramiento legal, gestoría, seguros Allianz, e incluso la de diseñar su hogar y de realizar las reformas que sean necesarias, ya sean antes de la venta para revalorizar el inmueble, o posteriormente, para dejar la vivienda al gusto del comprador.

El gerente de Lindex Immobles Joaquim Valero es una persona que, desde House Finance Serveis hipotecaris, conocemos desde hace ya varios años como abogado en Valero Advocats de Mataró y qué ahora quiere sumar esta nueva actividad inmobiliaria a su despacho.

El pasado día 22 de febrero a través de Jaoquim Valero y Javier Martín, representantes de Lindex Immobles y House Finance Serveis hipotecaris, mantuvimos una reunión y llegamos a un acuerdo de colaboración de asesoramiento hipotecario para todas aquellas operaciones de compraventa de pisos y/o casas en la zona de El Maresme y Barcelona que necesiten de financiación hipotecaria.

Gracias a esta colaboración, podremos ofrecer a todos los clientes que lo deseen de Lindex Immobles, la posibilidad de poder tener un asesoramiento hipotecario y conseguir la máxima financiación hipotecaria al 100% del valor de compra con las mejores hipotecas variables e hipotecas a tipo fijo, y mejores condiciones y precios del mercado.

Estamos convencidos de que esta colaboración hipotecaria va a tener éxito ya que, desde House Finance Serveis hipotecaris queremos contribuir y ser un valor añadido a todos los servicios inmobiliarios que aporta y da Lindex Immobles.

Sin más, os emplazo a todos aquellos que tengáis pensado comprar vivienda en la zona de El Maremse y Barcelona que, echéis un ojo a su web o bien paséis por su inmobiliaria.

Lindex Immobles. Los podéis encontrar en:

C/ Jaume Isern, 15, Local
08302 Mataró, Barcelona

Teléfono: +34 93 026 86 11
E-mail: info@lindeximmobles.com  http://www.lindeximmobles.com

 

 

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Los préstamos Hipotecarios / inmobiliarios

Los préstamos Hipotecarios / inmobiliarios

Características de los créditos y préstamos inmobiliarios

La figura del crédito o préstamo hipotecario es muy amplia, abarcando muchas modalidades dependiendo de sus características básicas: el prestamista (una entidad financiera, un particular, etc.) el prestatario (una persona física, una empresa, etc.) y en tercer lugar, el objeto de la hipoteca (una vivienda, un solar, un local comercial, etc.
Aunque muchos de los aspectos que vamos a señalar son susceptibles de aplicarse en diversas circunstancias, nos centraremos en los supuestos en que el prestamista es una entidad de crédito (banco, caja de ahorro o cooperativa de crédito), el prestatario es una persona física, y la hipoteca tiene como objeto una vivienda o la adquisición conservación de derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por construir. También comentaremos la subrogación de los préstamos a promotores.

Podemos definir el crédito o préstamo hipotecario como un producto financiero, mediante el cual una parte (el prestamista) entrega una cantidad de dinero a la otra parte (el prestatario) que asume la obligación de devolverla y pagar unos intereses de acuerdo con unas condiciones y un calendario, libremente pactado entre ambas partes.

Una de las características de este producto es que, además de la garantía personal, el inmueble queda afectado como garantía del pago del préstamo (de ahí el nombre de hipotecario). Esto hace que se distinga singularmente del resto de préstamos: la existencia de la hipoteca que complementa, pero no sustituye el compromiso del prestatario.

También es la causa de que este tipo de préstamos tengan un coste inferior a otro tipo de préstamos con una menor garantía.
Por supuesto, el inmueble hipotecado es de plena propiedad de su titular que podrán disponer de él como más le convenga, siempre que el prestamista no se vea perjudicado. Sin embargo, si el prestatario incumple sus compromisos de pago, la entidad puede pedir su ejecución (subasta) para recuperar la suma prestada pendiente de devolución, los intereses no pagados y los intereses de demora y gastos del impago, perdiendo el cliente la propiedad de su vivienda. No obstante, con ello la deuda no siempre queda saldada.

La finalidad principal del préstamo hipotecario suele ser la adquisición de una vivienda (un inmueble), aunque también puede dirigirse a financiar su construcción, ampliación o rehabilitación. El inmueble puede estar destinado a vivienda habitual, a segunda residencia, o bien puede tener uso comercial (oficinas, locales, naves industriales) Obviamente, la financiación también puede tener como finalidad la adquisición de terrenos, promociones inmobiliarias, etc.

Señalemos que, aunque en nuestro país la financiación hipotecaria se suele otorgar normalmente mediante la figura del préstamo hipotecario, también cabe que la financiación se otorgue a través del llamado crédito hipotecario. En el préstamo, la disposición del dinero se hace normalmente de una vez y se restituye según el calendario pactado, sin posibilidad de reutilizar las cantidades restituidas. Por el contrario, en el crédito hipotecario se pone a disposición del deudor un importe máximo del que puede disponer y posteriormente, restituye a conveniencia los importes, pudiendo reutilizar las cantidades previamente restituidas.

La garantía hipotecaria:
Ya hemos señalado la característica propia de los préstamos hipotecarios de la garantía específica, adicional a la personal, y que permite que la entidad de crédito ofrezca un tipo de interés inferior a otras financiaciones, pero también un plazo dilatado de devolución.
En la mayor parte de los préstamos o créditos hipotecarios la garantía hipotecaria no limita la responsabilidad del deudor al valor de la vivienda. Si, como consecuencia del impago, se ejecuta la garantía hipotecaria y los fondos obtenidos con esta venta no saldan totalmente la deuda, la entidad de crédito puede iniciar actuaciones contra otros bienes del deudor con objeto de intentar recuperar el resto de la deuda pendiente de cobro.
Sin embargo, hay dos supuestos en los que el principio de responsabilidad patrimonial universal del deudor puede no resultar de aplicación:
• Cuando se haya pactado expresamente en la escritura del préstamo la limitación de la garantía hipotecaria al valor de la vivienda.
• Cuando la entidad de crédito acepta, mediante pacto expreso, la denominada dación en pago, es decir, que el cliente quede liberado de su deuda con la entrega de la garantía (la vivienda).
Además de la responsabilidad patrimonial universal del deudor y de la garantía hipotecaria, en ocasiones las entidades exigen incluso la garantía personal de avalistas, es decir, otra u otras personas que respondan de la deuda con sus bienes en caso de impago.
Normalmente, las entidades suelen incorporar en los contratos cláusulas que les permiten dar por vencido anticipadamente el préstamo si el deudor deja de atender sus obligaciones de pago, pudiendo entonces reclamar judicial o extrajudicialmente al deudor el importe del capital no amortizado del préstamo junto con los intereses ordinarios y de demora y los gastos devengados hasta la fecha de cobro.

Importe:
El importe del préstamo (también denominado capital o principal) es el dinero que la entidad bancaria entrega al cliente y que este se compromete a devolver, normalmente mediante cuotas periódicas, en el plazo y al tipo de interés pactados.
El importe es, además, una de las variables fundamentales que intervienen en la operación de préstamo hipotecario, junto al plazo y los tipos de interés pactados, ya que son los factores que determinan la cuota de amortización que se va a pagar.
Para determinar cuál sería el importe del préstamo que el prestatario puede obtener hay que tener en consideración varios factores:
• La capacidad de pago del prestatario
• El valor estimado de la vivienda y
• El porcentaje de financiación que supone.

Tipo de interés:
El tipo de interés es el precio que cobra la entidad de crédito por prestar el dinero al cliente. Se expresa como porcentaje sobre el capital prestado y va referido a un período de tiempo concreto (normalmente anual).
Los tipos de interés de los préstamos y créditos hipotecarios no están fijados por ninguna norma, es decir son libres, y puede ser fijos o variables, dependiendo de si se mantiene o no constante a lo largo de la vida del préstamo.

Reembolso:
La amortización es el pago o conjunto de pagos que se realiza para reembolsar a la entidad de crédito el capital prestado.
Existen diferentes sistemas de amortización o formas de devolución del préstamo que determinan cómo se estructura la cuota de amortización hipotecaria a pagar por el prestatario, habitualmente con una periodicidad mensual y que se compone de dos elementos:
1. Una parte destinada a la reintegración o devolución del capital prestado (amortización).
2. Otra parte destinada al pago de los intereses devengados.

 

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El pasado 2018 en Catalunya se cerraron un 4% más en la compraventa de vivienda.

El pasado 2018 en Catalunya se cerraron un 4% más en la compraventa de vivienda.

Hace un par de días, se publicó la noticia a través de la prensa y por el INE, el aumento en la compra de vivienda en Catalunya.

La compraventa de viviendas subió un 4 % en 2018 en comparación al ejercicio anterior, frente al aumento del 10,1 % registrado en el conjunto de España.

Según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se registraron en Cataluña un total de 81.020 operaciones de compraventa.

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas subió el 10,1 % en 2018 respecto al año anterior y sumó 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008.

Así, este indicador se anotó su quinto ejercicio consecutivo al alza, aunque ralentizó su avance respecto a los tres años precedentes.

 

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Hipotecas en Barcelona.

Hipotecas en Barcelona.

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios que, desde finales de 2003 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual, 2ª residencia y obtención de liquidez.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% para la adquisición de 1ª vivienda y mejora de condiciones y porcentaje de financiación de 2ª residencia en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental.

Ofrecemos un asesoramiento, estudio y análisis hipotecario personalizado y gratuito a cada cliente, para detectar sus necesidades, y de ese modo, poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles del mercado hipotecario.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades en Hipotecas para la compra de vivienda, Hipotecas para reformas de la vivienda e Hipotecas para mejorar las condiciones.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE:

  1. Hipoteca 100% de cv, Variable:
  2. Hipoteca 90% de cv Variable:
  3. Hipoteca 80% de cv Variable:

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: 

  1. Hipoteca 100% de cv. Fija:
  2. Hipoteca 90% de cv Fija:
  3. Hipoteca 80% de cv Fija:
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada cliente es posible que se pueda mejorar. Añadir que, para las hipotecas con interés fijo, el interés también dependerá del plazo a solicitar por el prestatario. Es decir, cuanto menor plazo de devolución del crédito hipotecario se solicite, menor será el interés aplicado a esta hipoteca.

 

HIPOTECA MIXTA:

¿En qué consiste la hipoteca mixta? Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable.

  1. Hipoteca Mixta: 120 meses (10 años) a un interés fijo del 1.99% y resto plazo a revisiones anuales de Euribor + 1.19

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión, tal y como está actualmente el mercado hipotecario a finales de enero de 2019.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la calle Gravina 6, local 4, en la localidad de Mataró, (Barcelona).

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de la posible viabilidad de tu operación de hipoteca.

Las mejores condiciones de hipoteca en House Finance – Serveis Hipotecaris.

 

Javier Martín de House Finance.

Javier Martín Marcos de House Finance – Serveis Hipotecarios

CEO y asesor hipotecario de House Finance – Serveis Hipotecaris en Mataró.

 

«Trabaja duro y en silencio y deja que tu éxito haga todo el ruido«.