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Las mejores hipotecas de Mataró

Las mejores hipotecas de Mataró

Las mejores Hipotecas de Mataró

En House Finance Serveis Hipotecaris contamos con 18 años de experiencia en la gestión e intermediación de todo tipo de hipotecas en Mataró y toda la zona del Maresme.

Es por ese motivo que, si estás a punto de adquirir un inmueble como tu vivienda habitual o como 2ª residencia, en House Finance, te podemos ayudar, guiar, asesorar y gestionar para conseguir la mejor Hipoteca de Mataró, llegando hasta el 100% del precio por el que se realiza la compra de la vivienda y con las mejores condiciones del mercado hipotecario.

Contacta con nosotros y te realizaremos un estudio hipotecario de forma gratuita. http://www.housefinancemataro.es/contacto/

En dicho estudio te indicaremos qué gastos habrá derivados de la compraventa y de constitución de hipoteca, y que gastos asumirá la entidad bancaria. También te indicaremos qué tipo de préstamo hipotecario se ajustaría mejor a tu situación económica.

Como intermediarios de crédito inmobiliario nos encontramos inscritos en el Registro ICIPI del Banco de España con el código N.º D159

 

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HIPOTECA AL 100% EN MATARÓ Y GRANOLLERS

HIPOTECA AL 100% EN MATARÓ Y GRANOLLERS

Tu Hipoteca al 100% en Mataró y Granollers con House Finance SÍ ES POSIBLE.

Estamos especializados en el estudio, gestión e intermediación en todo tipo de préstamo hipotecario en la zona de Mataró, Granollers y Barcelona, pero si tenemos que destacar una de nuestras hipotecas, esta sería  la Hipoteca 100%.

Con la hipoteca 100% podemos llegar a financiar hasta el 100% del precio de la vivienda que queremos comprar y esta se puede formalizar tanto en interés variable, como a interés fijo.

Es un préstamo hipotecario ideal para todas aquellas personas que por el motivo que sea, en el momento en el que quieren adquirir el inmueble, no disponen de la liquidez suficiente que les solicita su entidad bancaria al financiarles tan solo el 80% del importe de la compraventa, con lo que, tendrían que hacer frente a ese 20% restante del precio de la vivienda, más todos los gastos derivados de la compraventa y de constitución de hipoteca, que no recoge la actual legislación de contratos de crédito inmobiliario, tales como, la tasación de la garantía, comisión de apertura si la hubiera, etc…

Si esta pudiera ser tu situación, y necesitaras de este tipo de financiación, en House Finance Mataró, te realizamos un estudio financiero / hipotecario pormenorizado de tu caso, analizando tu situación económico y laboral, en el que te podremos explicar y argumentar si sería posible el poder optar a la Hipoteca 100, además de detallar y desglosar cuales serían los gastos que se derivarían por la compraventa. Este estudio se realiza en nuestra oficina de Mataró y es totalmente gratuito y sin compromiso.

 

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Firma de hipoteca en notaría de Mataró

Firma de hipoteca en notaría de Mataró

El 2020 ha sido un año difícil para muchos por culpa de la pandemia del Covid19. Confinamiento, cierre de toda actividad no esencial, restricciones a la movilidad, y un largo etcétera para tratar de reducir los contagios y no saturar el sistema sanitario.

A pesar de todas las dificultades que nos encontramos con el inicio de la pandemia allá por el mes de marzo, como en tantas otras actividades, nos tocó trabajar desde casa durante el confinamiento y ser más profesional, dentro de lo que ya lo somos habitualmente, para poder seguir ofreciendo el mejor de los servicios de asesoramiento e intermediación en préstamo hipotecario en toda la zona del Maresme, Mataró, Granollers y Vallès Oriental.

He de reconocer que, al inicio del confinamiento la incertidumbre de no saber como afectaría la pandemia a la financiación para la adquisición de vivienda, era grande y las entidades bancarias empezaban a endurecer sus criterios de riesgos para la obtención de crédito.

Sorpresa la mía, cuando acabamos el periodo de confinamiento más estricto, y volvimos a trabajar a nuestra oficina ubicada en la calle Gravina 6 de Mataró,  empecé a notar en seguida que  aquellas sensaciones no muy positivas del inicio de la pandemia, sería eso, tan solo unas sensaciones y no muy acertadas, ya que, enseguida empezamos a tener muchísimos asesoramientos y con ello, entrada de operaciones nuevas en hipoteca. Y justo desde finales de mayo hasta acabar el año 2020, hemos tenido un aluvión de trabajo, incluso, llegando a estar con un ciclo de trabajo muy intenso, por no decir desbordados. Estoy altamente agradecido por todo este trabajo, el cual se ha traducido en poder asesorar, gestionar e intermediar en una multitud de operaciones de hipoteca, especialmente en Mataró, Maresme y Granollers, las que se han cerrado con éxito el 100% de ellas.

Agradecido a todos los clientes que recomiendan mis servicios de asesor hipotecario a sus familiares, amigos, compañeros de trabajo, conocidos, etc… y agradecido por su compromiso, seriedad y por querer compartir después su experiencia con House Finance Serveis Hipotecaris a través de reseñas 5 estrellas en Google.

Por eso y mucho más, ¡Gracias!, por haber confiado en House Finance Serveis Hipotecaris el asesoramiento, gestión e intermediación de vuestros préstamos hipotecarios. 

A continuación hago un breve resumen en fotos de alguna de las firmas de hipoteca en la que asistimos a nuestros clientes en notaría y sus reseñas en Google.

 House Finance – Serveis hipotecaris
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Día de firma de hipoteca en notaría Mataró

Día de firma de hipoteca en notaría Mataró

Hacía mucho que no escribíamos en nuestro blog y es debido a que, En House Finance Mataró hemos estado muy atareados con nuestro trabajo en el asesoramiento y gestión en crédito y préstamos hipotecarios.

A parte de todo el trabajo que conlleva la gestión de un préstamo hipotecario, también nos hemos tenido que poner a estudiar en el curso sobre la «Ley 5/2019 de 15 de marzo Reguladora de los Contratos de crédito inmobiliario», la cual nos obligaba como intermediarios en concesión y asesoramiento en préstamos hipotecarios a realizar un curso de 65 horas.

Una vez hecho el examen y haber aprobado, podemos disponer de algo más de tiempo para dedicar a nuestro blog e informar de nuestro día a día en nuestro trabajo y las últimas novedades en el mercado hipotecario.

Así que, vamos a ir haciendo post periódicos en el blog con las novedades más relevantes que nos ha traído esta reforma de la ley hipotecaria.

Empezamos esta serie de publicaciones con una de las novedades que trae la reforma de la Ley de contratos de crédito inmobiliario; La función del notario:

Funciones del notario

El papel del notario se inicia de forma bien temprana en todo el proceso de adquisición de inmuebles.
Según la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, el prestamista, además de facilitar toda la información que se detalla, cuando esté previsto que el préstamo se formalice en escritura pública, debe formular la advertencia al prestatario de la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario que elija el prestatario para la autorización de la escritura pública del contrato de préstamo, sobre el contenido y las consecuencias de la información que se entrega.
La documentación entregada, junto a la manifestación firmada por el prestatario, en la que declare que ha recibido la documentación y que le ha sido explicado su contenido, deberá remitirse al notario elegido por el prestatario a los efectos de lo dispuesto y que vamos a ver a continuación.
Además de las explicaciones que se puedan haber facilitado al prestatario, este deberá comparecer ante el notario por él elegido a efectos de obtener presencialmente el asesoramiento que sea menester.
El notario verificará la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos sobre la información y plazos que hemos señalado. Si es así, hará constar en un acta notarial (sin coste para el prestatario) previa a la formalización del préstamo hipotecario:
a) El cumplimiento de los plazos legalmente previstos de puesta a disposición del prestatario de los documentos.
b) Las cuestiones planteadas por el prestatario y el asesoramiento prestado por el notario.
c) En todo caso, el notario deberá informar de forma individual haciéndolo constar en el acta, que ha prestado asesoramiento relativo a las cláusulas específicas recogidas en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y en la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), de manera individualizada y con referencia expresa a cada una, sin que sea suficiente una afirmación genérica. Igualmente, y en presencia del notario, el prestatario responderá a un test que tendrá por objeto concretar la documentación entregada y la información suministrada.
El prestatario, o quien le represente a estos efectos, así como toda persona física que sea fiadora o garante del préstamo, deberá comparecer ante el notario, para que éste pueda extender el acta, como tarde el día anterior al de la autorización de la escritura pública del contrato de préstamo.

Si no quedara acreditado documentalmente el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones previstas o si no se compareciese para recibir el asesoramiento en el plazo señalado, el notario expresará en el acta esta circunstancia. En este caso, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo.
En la escritura pública de préstamo, el notario autorizante insertará una reseña identificativa del acta a la que se refieren los apartados anteriores (número de protocolo, notario autorizante, fecha de autorización y testimonio del notario).
En su condición de funcionarios públicos y derivado de su deber genérico de control de legalidad de los actos y negocios que autorizan, los notarios denegarán la autorización del préstamo cuando el mismo no cumpla lo previsto en esta orden y con la legalidad vigente.
También informarán al cliente del valor y alcance de las obligaciones que asume y, en cualquier caso, deberá:
a) Comprobar si el cliente ha recibido adecuadamente y con la suficiente antelación la Ficha de Información Personalizada y, en su caso, si existen discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y el documento contractual finalmente suscrito.
b) En el caso de préstamos a tipo de interés variable, comprobar si el cliente ha recibido la información prevista, y advertirle expresamente cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias:
• Que el tipo de interés de referencia pactado no sea uno de los oficiales.
• Que el tipo de interés aplicable durante el período inicial sea inferior al que resultaría teóricamente de aplicar en dicho período inicial el tipo de interés variable pactado para períodos posteriores.
• Que se hubieran establecido límites a la variación del tipo de interés, como cláusulas suelo o techo. En particular, el notario consignará en la escritura esa circunstancia.
c) Informar al cliente de cualquier aumento relevante que pudiera producirse en las cuotas como consecuencia de la aplicación de las cláusulas financieras pactadas.
d) Informar al cliente de la eventual obligación de satisfacer a la entidad ciertas cantidades en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés.
e) En el caso de que el préstamo no esté denominado en euros, advertir al cliente sobre el riesgo de fluctuación del tipo de cambio.

f) Comprobar que ninguna de las cláusulas no financieras del contrato implican para el cliente comisiones o gastos que debieran haberse incluido en las cláusulas financieras.
g) En el caso de hipoteca inversa deberá verificar la existencia del correspondiente asesoramiento independiente.
h) Informar al cliente de los costes exactos de su intervención.
Una vez debidamente firmada la escritura, será asimismo remitida al registro para su inscripción.

Derecho de elección de notario

El derecho de libre elección de notario es un derecho esencial del consumidor, protegido por la legislación notarial y por el derecho de consumo.
En primer lugar por la legislación notarial en el Reglamento de la Organización y Régimen del Notariado, que en su artículo dice:
“Los particulares tienen el derecho de libre elección de notario sin más limitaciones que las previstas en el ordenamiento jurídico. La condición de funcionario público del notario impide que las Administraciones Públicas o los organismos o entidades que de ellos dependan puedan elegir notario.”
El mismo Reglamento, indica más adelante que
“En las transmisiones onerosas de bienes o derechos realizadas por personas, físicas o jurídicas, que se dediquen a ello habitualmente, o bajo condiciones generales de contratación, así como en los supuestos de contratación bancaria, el derecho de elección corresponderá al adquirente o cliente de aquellas
Normalmente, en una compraventa, el comprador es quien elige notario, ya que cuando se desee otorgar un documento público, el derecho de elección de Notario corresponde al que esté obligado a pagar la mayor parte de los aranceles. Por ejemplo, en una compraventa, quien está obligado a pagar la mayor parte de los aranceles notariales es el comprador, por lo que le corresponderá el derecho a elegir el notario ante quien se otorgará la escritura.
Como cliente bancario, también se protege específicamente el derecho a elección de notario: “En materia de elección de notario se estará a lo dispuesto en el Reglamento Notarial” 2
Sin embargo, en ocasiones, la práctica es que el Notario sea designado por un gran operador económico, que contrata grandes volúmenes de transacciones y que quizás pueda conseguir mejores condiciones económicas por el servicio. Pero también puede suponer una práctica abusiva en perjuicio del cliente.
En el hipotético caso de que no se permita escoger notario, la persona en cuestión tienen varias alternativas: desde acudir a los tribunales de justicia, a presentar una reclamación en una oficina pública de protección del consumidor o a una organización de consumidores.

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Hipotecas Mataró / Hipotecas Maresme / Hipotecas Granollers

Hipotecas Mataró / Hipotecas Maresme / Hipotecas Granollers

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios que, desde finales de 2003 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual, 2ª residencia y obtención de liquidez.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% del importe de la compra para la adquisición de 1ª vivienda en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental. También ofertamos todo tipo de préstamo hipotecario para la adquisición de segunda residencia, reformas, obtención de liquidez, etc…

Ofrecemos un asesoramiento, estudio y análisis hipotecario personalizado y gratuito a cada cliente, para detectar sus necesidades, y de ese modo, poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles del mercado hipotecario.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades en Hipotecas para la compra de vivienda en Mataró, el Mresme, Granollers, Les Franqueses y todo el Vallès Oriental en general.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE: Una hipoteca variable es aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el euríbor) más el diferencial pactado con la entidad bancaria.

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: Una hipoteca fija es aquella en el que el importe de las cuotas siempre es la misma, ya que el interés remuneratorio es el mismo durante toda la vida del préstamo.

HIPOTECA MIXTA: Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable. Acostumbran a ser los 10 primeros años a un interés fijo y el resto del plazo a revisiones anuales de Euribor (variable).

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la calle Gravina 6, local 4, en la localidad de Mataró, (Barcelona).

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de las posibles variantes de hipoteca que te podemos conseguir. El mejor tipo de interés, el mejor plazo, el porcentaje de financiación más alto y la mejor cuota. En definitiva, la mejor hipoteca para ti y tu familia.  

Aquí unas reseñas y fotos de clientes que ya trabajaron con nosotros y quedaron muy satisfechos de nuestro servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria en Mataró, el Maremse y Granollers.

 

Hace un mes
Muchas gracias por todo Javier. Eres un crack, una gran persona y un gran profesional sin duda alguna!
Hace 3 meses
Ayuda y trabajo excelente! Muchas gracias Javier! Un trato muy cercano y familiar.
Hace 4 meses
Dar las gracias a Javier a conseguir algo que veíamos totalmente imposible.
Ha demostrado una gran profesionalidad, máxima involucración y todavía mejor resolución.
Empezamos una relación profesional y puedo decir, que al final nos hemos llevado un nuevo y gran amigo. ?

Todo lo que podamos decir, será poco.

Muchísimas gracias por todo el camino y ayudarnos a conseguir una nueva etapa en nuestras vidas.

Un abrazo inmenso Javi!!!

Hace 7 meses
Javi es un profesional eficiente y resolutivo. Nos consiguió la hipoteca en tiempo récord. Ha sabido entendernos desde el principio y volcarse en todas nuestras necesidades y consultas. Lo recomendamos 100%.
Hace 7 meses
Muchas gracias por el acompañamiento, el asesoramiento, la rapidez, la eficacia, la tranquilidad y la confianza aportada en toda la gestión. Estamos muy satisfechos!

«Trabaja duro y en silencio y deja que tu éxito haga todo el ruido«.

 

Cinto Furquet y House Finance

Cinto Furquet y House Finance

El post de esta semana en nuestro blog va dedicado a Cinto Furquet Serveis immobiliaris.

Para finales de noviembre de 2017 Cinto Furquet serveis immobiliaris y House Finance serveis hipotecaris iniciaron una colaboración para la gestión hipotecaria de los clientes que necesitasen financiación para la adquisición de vivienda. Se empezó a gestar, lo que a día de hoy es, un equipo de trabajo y colaboración extraordinario.

En  Cinto Furquet serveis immobiliaris disponen de una amplia cartera de viviendas; Pisos, casas, casas adosadas, etc… fusionado y combinado con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario en la zona del Maresme (Barcelona), hace que, vender o comprar en Cinto Furquet serveis immobiliaris sea realmente cosa sencilla. Su profesionalidad, honestidad y agilidad en las gestiones, hacen que buscar vivienda o vender sea cuestión de días

Desde House Finance Serveis hipotecaris, lo que queremos atribuir y proveer a nuestra colaboración con  Furquet serveis immobiliaris, es la de facilitar y agilizar la financiación hipotecaria a todas aquellas operaciones de compraventa de vivienda que la precisen. Hipoteca 100%, Hipoteca variable a 0.9, hipoteca a interés fijo.

Como ya dije en un post anterior referente a la colaboración hipotecaria entre Cinto Furquet serveis immobiliaris y House Finance Serveis hipotecaris, que de nuestra simbiosis, solo pueden salir cosas positivas. Y así está siendo.

Como dice Cinto: «El único lugar donde el éxito viene antes del trabajo, es en el diccionario.»

Si estás por la zona del Maresme y quieres comprar o vender tu vivienda, ni lo dudes. Llama a Cinto. Él hará el resto.

Cinto Furquet Serveis Immobiliaris
Calle Manuel Moreno nº31
Vilassar de Dalt
www.finquesfurquet.com
638 86 00 81 

 

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