FincAs&Ro y House Finance; Una colaboración de éxito.

FincAs&Ro y House Finance; Una colaboración de éxito.

En este post hablaremos de nuestra colaboración con una de las inmobiliarias más importantes y con más profesionalidad de Granollers, FincAs&Ro.

Con Granollers nos une un vínculo muy especial, y es que, el CEO de House Finance es natural de la capital vallesana. Es por este motivo que, nos anuda a varias de las inmobiliarias más importantes de Granollers.

Son ya unos cuantos años desde que, FincAs&Ro y House Finance – Serveis hipotecaris colaboramos en distintas operaciones de compraventa de vivienda con hipoteca. Han sido operaciones de todo tipo: Hipotecas al 100%, cambios de casa o hipotecas puente, o simplemente, hipotecas para la mejora de condiciones, pero al final el resultado siempre ha sido el mismo, firmar ante notario la compra y la hipoteca.

Tanto en FincAs&Ro, regentado y dirigido por nuestro colaborador, Francesc Xavier Aso Roca, como en House Finance – Serveis hipotecaris, nuestra mayor premisa es trabajar bien; elaborando un buen asesoramiento y estudio hipotecario previo, y hacerlo de forma honesta, para que nuestros clientes estén en todo momento informados de todas las novedades y acontecimientos que vayan sucediendo en la gestión del crédito hipotecario.

Así que si estáis pensando en comprar una vivienda por Granollers o cercanías, no dudéis en pasar por FincAs&Ro, por que sin duda, es la mejor inmobiliaria de Granollers. Hace pocos días remodelaron la oficina y les ha quedado verdaderamente espectacular. Están en la calle Girona 28 de Granollers. 

 http://fincasro.com/  93.870.59.76 / 652.800.248 /  info@fincasro.com

 

 

House Finance – Serveis hipotecaris
 Carrer Gravina 6 Baixos , Local 4
 08301 Mataró, Barcelona.
 93 152 36 15
 630 23 78 47
 info@housefinancemataro.es
 www.housefinancemataro.es
 www.housefinancemataro.es/blog/

 

Hipotecas en Barcelona.

Hipotecas en Barcelona.

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios que, desde finales de 2003 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual, 2ª residencia y obtención de liquidez.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% para la adquisición de 1ª vivienda y mejora de condiciones y porcentaje de financiación de 2ª residencia en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental.

Ofrecemos un asesoramiento, estudio y análisis hipotecario personalizado y gratuito a cada cliente, para detectar sus necesidades, y de ese modo, poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles del mercado hipotecario.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades en Hipotecas para la compra de vivienda, Hipotecas para reformas de la vivienda e Hipotecas para mejorar las condiciones.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE:

  1. Hipoteca 100% de cv, Variable:
  2. Hipoteca 90% de cv Variable:
  3. Hipoteca 80% de cv Variable:

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: 

  1. Hipoteca 100% de cv. Fija:
  2. Hipoteca 90% de cv Fija:
  3. Hipoteca 80% de cv Fija:
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada cliente es posible que se pueda mejorar. Añadir que, para las hipotecas con interés fijo, el interés también dependerá del plazo a solicitar por el prestatario. Es decir, cuanto menor plazo de devolución del crédito hipotecario se solicite, menor será el interés aplicado a esta hipoteca.

 

HIPOTECA MIXTA:

¿En qué consiste la hipoteca mixta? Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable.

  1. Hipoteca Mixta: 120 meses (10 años) a un interés fijo del 1.99% y resto plazo a revisiones anuales de Euribor + 1.19

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión, tal y como está actualmente el mercado hipotecario a finales de enero de 2019.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la calle Gravina 6, local 4, en la localidad de Mataró, (Barcelona).

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de la posible viabilidad de tu operación de hipoteca.

Las mejores condiciones de hipoteca en House Finance – Serveis Hipotecaris.

 

Javier Martín de House Finance.

Javier Martín Marcos de House Finance – Serveis Hipotecarios

CEO y asesor hipotecario de House Finance – Serveis Hipotecaris en Mataró.

 

«Trabaja duro y en silencio y deja que tu éxito haga todo el ruido«.

 

 

Hipotecas Variables, Fijas y Mixtas en Barcelona, Mataró y Granollers.

Hipotecas Variables, Fijas y Mixtas en Barcelona, Mataró y Granollers.

Con la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria que se prevé para marzo de este 2019, está haciendo que los precios de las hipotecas que se estaban concediendo y comercializando hasta antes de acabar el año 2018, se vean incrementados. El motivo de esta subida en los diferenciales y en los tipos de interés, es a causa de uno de los puntos más controvertidos o más populares de esta nueva Ley, que es el pago de todos los gastos de constitución del crédito hipotecario (Impuesto de AJD, notaría, registro de la propiedad y los Honorarios de la gestoría, que la entidad de crédito (Banco) delega para realizar todas las gestiones relativas a inscripción y pago de impuestos del prestatario / usuario , excepto la tasación.

Es por ese motivo el incremento en el precio de la financiación hipotecaria y es lo que a continuación pasamos a explicar.

Nuevos precios en las hipotecas variables, fijas y mixtas, que House Finance gestiona y/o puede ofrecer a sus clientes:

 

HIPOTECAS A INTERÉS VARIABLE:

  1. Hipoteca 100% de cv, Variable: Interés de salida 12 meses al 2% y revisiones anuales a Euribor + 1.45
  2. Hipoteca 90% de cv Variable: Interés de salida 12 meses al 2,29% y revisiones a Euribor + 1.29
  3. Hipoteca 80% de cv Variable: Interés de salida 12 meses al 2,19% y revisiones a Euribor + 1.19
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada cliente es posible que se pueda mejorar.

 

HIPOTECAS A INTERÉS FIJO: 

  1. Hipoteca 100% de cv. Fija:  3% a 30 años
  2. Hipoteca 90% de cv Fija: 2,85% a 30 años
  3. Hipoteca 80% de cv Fija: 2,65% a 30 años
  4. En los tres casos son condiciones genéricas, que dependiendo del perfil laboral y económico de cada clente es posible que se pueda mejorar. Añadir que, para las hipotecas con interés fijo, el interés también dependerá del plazo a solicitar por el prestatario. Es decir, cuanto menor plazo de devolución del crédito hipotecario se solicite, menor será el interés aplicado a esta hipoteca.

 

HIPOTECA MIXTA:

¿En qué consiste la hipoteca mixta? Como bien dice su nombre, es mixta. Es una hipoteca compuesta por un período a interés fijo y otro a interés variable.

  1. Hipoteca Mixta: 120 meses (10 años) a un interés fijo del 1.99% y resto plazo a revisiones anuales de Euribor + 1.19

Es una hipoteca que empieza a ponerse de moda, ya que tiene un primer período de un tipo de interés fijo muy atractivo y una segunda etapa con una muy buena revisión, tal y como está actualmente el mercado hipotecario a finales de enero de 2019.

 

Para más información sobre estas y más hipotecas, nos podéis pedir cita en nuestra oficina ubicada en Mataró (Barcelona) para un asesoramiento personalizado totalmente gratuito.

 

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Claves de la nueva Ley Hipotecaria.

Claves de la nueva Ley Hipotecaria.

Hoy vamos a escribir sobre la nueva Ley Hipotecaria que ha sido aprobada por la mayoría de los grupos parlamentarios representados en el Congreso de los Diputados.

Y es que, después de casi 3 años, el Congreso de los Diputados ha dado finalmente el visto bueno a la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Hipotecas), que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor. Se prevé que sea, aproximadamente, para el mes de  marzo de 2019.

Las medidas contenidas en la nueva ley afectarán a todos aquellos hipotecados que firmen un préstamo hipotecario tras su publicación en el BOE, ya que la norma no tendrá carácter retroactivo de forma general. No obstante, sí que afectará a aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor.

A continuación pasamos a enumerar y explicar a grandes rasgos en que consistirá esta nueva Ley Hipotecaria:

  • Mayor protección al hipotecado / usuario: El cliente dispondrá de su contrato un mínimo de diez días antes de la firma. «El objetivo de esta medida es que disponga de tiempo suficiente para leer el contrato con tranquilidad, resolver las dudas que le puedan surgir y dialogar con la entidad si hay alguna discrepancia». Esto ya se estaba efectuando en Catalunya con la emisión del documento FIPER (Ficha de información personalizada) en el momento en que la entidad de crédito tenía viabilidad económica a la operación de crédito hipotecario y se dispone de un mínimo de 15 días naturales antes de la firma ante notario de la hipoteca.
  • El papel del NotarioEl papel del notario cobra relevancia a la hora de ratificar que el titular conoce el producto que está contratando. Antes de la ley, el hipotecado solo tenía que ir al notario para firmar su hipoteca. Sin embargo, con la nueva ley, el titular tendrá que acudir al notario un mínimo de dos veces. La primera será sin la entidad para poder realizar cualquier pregunta que surja sobre los entresijos de su hipoteca. La segunda será con la entidad para la firma del contrato hipotecario y la firma de la escritura de Compraventa. «Además, el contratante tendrá que responder a un cuestionario para demostrar que conoce todos los detalles de su contrato de hipoteca.
  •  Reparto de gastos: Otro de los puntos que más afecta a los clientes y que más expectación ha creado a la opinión pública, es el nuevo reparto de gastos a la hora de formalizar la hipoteca. Con la nueva ley, el cliente solo pagará la tasación, la comisión de apertura y las primas de los seguros de hogar y vida. El resto de los gastos serán abonados por la banca (gestoría, IAJD, notaría y los gastos del registro). Además, el cliente podrá elegir libremente a los tasadores, que podrán ser personas físicas.
  • Adiós a la cláusula suelo: La ley aprobada prohíbe las cláusulas suelo, de esta manera en las hipotecas con tipo de interés variable no se podrá fijar un límite a la baja del tipo de interés. El fin de esta norma es que el cliente se pueda beneficiar de las caídas del Euríbor.
  • Subrogación y novación: El cliente podrá cambiar de banco o mejorar su hipoteca cuando quiera. Con esta  nueva regulación, el cliente con préstamos anteriores a la ley podrá subrogar sin costes y libremente su hipoteca.  En el caso de la novación, si el hipotecado no está conforme con las condiciones que firmó en su hipoteca podrá cambiar sin que la entidad le cobre ninguna comisión por la novación».
  • Mayor protección en caso de ejecución hipotecaria (Embargo).: La ley también protegerá más a los hipotecados en caso de ejecución. «Antes, si el hipotecado dejaba de pagar en la primera mitad (por ejemplo, pongamos una hipoteca de 30 años, en los 15 primero años), para ejecutar la hipoteca bastaba con que el cliente hubiera dejado de pagar tres cuotas. El nuevo acuerdo eleva los meses de impago para ejecutar la hipoteca a 12 meses o el 3%. Si esta situación tenía lugar en la segunda mitad de la duración del préstamo hipotecario, las cuotas vencidas y no satisfechas debían equivaler a 12 meses. La nueva ley establecerá que el impago tendrá que suponer el 7% o 15 meses».
  • Menos comisión por amortizar: Por último, bajan a la mitad las comisiones de amortización anticipada para hipotecas de tipo fijo (2% durante los 10 primeros años y 1,5% después), mientras que el cliente deberá elegir el tipo de amortización a tres o cinco años cuando su hipoteca sea a tipo variable (comisiones del 0,25% o del 0,15% respectivamente). Hay hipotecas variables que la comisión por cancelaciones parciales es 0%

 

Resumiendo estos son los puntos más importantes de la nueva Ley Hipotecaria que en apenas mes y medio / dos meses entrará en vigor en nuestro país. Alguno de los puntos que recoge esta Ley, en Catalunya ya la estábamos aplicando a través de la legislación catalana, como es tener el contrato de la hipoteca 15 días antes de pasar por el notario.

Si necesita más información al respecto sobre esta nueva Ley hipotecaria o necesita asesoramiento hipotecario para la adquisición de vivienda habitual o 2ª residencia, nos puede llamar, escribir un correo o un whatsapp, y nosotros nos pondremos en contacto con usted para poder programar un asesoramiento en nuestra oficina en Mataró (Barcelona), sin ningún tipo de compromiso, puesto que, nuestro asesoramiento es totalmente gratuito.

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Hipoteca 100% en Barcelona, Mataró y Granollers.

Hipoteca 100% en Barcelona, Mataró y Granollers.

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios, que desde 2004 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación para crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual o 2ª residencia.

Ofrecemos un asesoramiento personalizado y gratuito a cada cliente para detectar sus necesidades, y de ese modo poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles en el mercado.

La Hipoteca por excelencia de House Finance es la HIPOTECA 100. Este préstamo hipotecario es aquel que financia hasta el 100% del valor de compra. En esta Hipoteca podemos conseguir las mejores condiciones del mercado hipotecario, obteniendo como mejor revisión una hipoteca variable a Euribor + 1.35 y con la máxima duración a 30 años.

La Hipoteca 100% también la podemos encontrar en su formato a interés fijo, siendo el 3% durante toda la vida del préstamo, la mejor en su categoría.

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la ciudad de Mataró (Barcelona)

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca 100% en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de la posible viabilidad de tu operación de hipoteca.

 

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Asesores Hipotecarios en Mataró y Granollers.

Asesores Hipotecarios en Mataró y Granollers.

House Finance – Serveis hipotecaris es un equipo de expertos asesores hipotecarios, que desde inicios de 2004 nos dedicamos a asesorar a particulares, autónomos, pequeña y media empresa en la búsqueda y gestión de financiación de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda habitual o 2ª residencia.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios al 100% para la adquisición de 1ª vivienda y mejora de condiciones y porcentaje de financiación de 2ª residencia en toda la provincia de Barcelona, con especial actuación en Granollers, Mataró, Maresme y todo el Vallès Oriental.

Ofrecemos un asesoramiento, estudio y análisis hipotecario personalizado y gratuito a cada cliente para detectar sus necesidades, y de ese modo poder ofrecer la mejor de las soluciones posibles del mercado hipotecario.

Trabajamos y colaboramos con distintas entidades de crédito y bancarias del país, y gracias a ello, disponemos de un amplio abanico de posibilidades en Hipotecas para la compra de vivienda, Hipotecas para reformar nuestra vivienda e Hipotecas para mejorar las condiciones.

Además, en la actualidad ofrecemos nuevas soluciones financieras adaptadas a la situación actual.

  • Hipoteca 100% al valor de compra
  • Hipoteca variable a Euribor + 0.79
  • Hipoteca a interés fijo desde 1.75%
  • Hipoteca mixta
  • Hipoteca 2ª residencia
  • Hipoteca obtención liquidez

House Finance – Serveis hipotecaris tiene su despacho en la ciudad de Mataró (Barcelona)

Si buscas asesoramiento sobre la compra de vivienda e hipoteca 100% en Mataró, Granollers, y toda la provincia de Barcelona en general, llámanos  sin ningún tipo de compromiso te haremos un estudio totalmente gratuito de la posible viabilidad de tu operación de hipoteca.

 

 

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Viabilidad hipoteca en 48 horas.

Viabilidad hipoteca en 48 horas.

En este nuevo post vamos a hablar de una de nuestras mayores premisas, LA AGILIDAD.

Nos encontramos muy a menudo, que muchos de nuestros clientes antes de asesorarse por House Finance y aceptar las condiciones de hipoteca que les podemos llegar a ofrecer, que van a su entidad bancaria a que les hagan un estudio e inicien el trabajo de gestión hipotecaria.

En varios de estos casos que acabamos de describir, los clientes me comentan lo lento y tedioso que es el proceso de estudio y análisis con algunas de sus entidades bancarias, para acabar dando una respuesta negativa sobre la concesión del crédito hipotecario. En determinada ocasión nos han llegado a comentar que se les demoró hasta más de 6 semanas en dar respuesta, haciendo que, incluso, caducaran arras.

En House Finance – Serveis Hipotecaris sabemos lo importante que es para nuestros clientes darles agilidad y celeridad a sus operaciones de hipoteca.

Es por eso que nos comprometemos a dar respuesta de viabilidad hipotecaria a casi el 90% de las operaciones que gestionamos en House Finance a un plazo máximo de 48 horas. El 10% restante de operaciones entrarían en otro plazo o curso, debido a la dificultad de dicha operación de crédito hipotecario.

Una vez está aprobada la hipoteca a través de alguna de las entidades bancarias con la que trabajamos y colaboramos, nos reunimos con el cliente y le presentamos la FIPER de la operación. Le explicamos hasta el mínimo detalle todas las condiciones de la Hipoteca que nos acaban de aprobar.

Así que, si vives o quieres comprar en Mataró, Maresme, Granollers o Barcelona y estás en ese proceso de buscar hipoteca y no sabes muy bien cómo funciona esto de los créditos hipotecarios, en tu banco no te hacen caso o directamente necesitas información de cómo hacer una hipoteca, puedes contactar con nosotros sin ningún tipo de compromiso y te asesoraremos de forma TOTALMENTE GRATUITA.

 

 

 

 

HIPOTECA 100% Fija y/o Variable.

HIPOTECA 100% Fija y/o Variable.

Desde el pasado mes de julio que, no publicábamos ningún post en nuestro blog. Así que ya va siendo…

Después de unas merecidas vacaciones y unos más que logrados días de descanso, el equipo de House Finance volvemos al trabajo en Mataró, Maresme y Granollers con las pilas bien cargadas y con más ganas que nunca de seguir trabajando para todos nuestros clientes y cola y poder conseguir todas aquellas metas que nos marcamos como final de todas las operaciones de CV + hipoteca, la firma en escritura pública ante notario.

La Hipoteca por excelencia de House Finance es la HIPOTECA 100. Este préstamo hipotecario es aquel que financia hasta el 100% del valor de compra. En esta Hipoteca podemos conseguir las mejores condiciones del mercado hipotecario, obteniendo como mejor revisión una hipoteca variable a Euribor + 0.90 y con la máxima duración a 30 años. La Hipoteca 100 también la podemos encontrar en su formato a interés fijo, siendo el 1.65% durante toda la vida del préstamo, la mejor en su categoría.

Os esperamos en nuestra oficina ubicada en la calle Gravina número 6, local 4 de la ciudad de Mataró.

 

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Hipotecas de House Finance Serveis Hipotecaris

Hipotecas de House Finance Serveis Hipotecaris

Son distintas las posibilidades y opciones de préstamos hipotecarios los cuales House Finance Serveis Hipotecaris puede ofrecer a todos sus clientes en Barcelona, El Maresme y Granollers.

Gracias a nuestro asesoramiento hipotecario personalizado podemos determinar cual es la mejor opción hipotecaria en cada situación y momento de toda aquella persona que  quiera adquirir vivienda habitual o segunda residencia.

Actualmente nuestro abanico de préstamos de hipotecas y máxima financiación es la siguiente:

– HIPOTECA 100% del valaor de compra.   Máxima financiación hipotecaria hasta el 100% del valor de compra para la adquisición de vivienda habitual en Barcelona, Mataró y Granollers.
– Hipoteca variable a Euribor+0.90   Con las mejores condiciones del mercado hipotecario actual.
– Hipoteca fija desde 2%   
– Hipoteca mejora de condiciones.  Mejoramos las condiciones que tu banco te da en tu hipoteca.
– Hipoteca reformas.   En esta hipoteca obtendrás liquidez para reformas tu vivienda.

 

El precio de la vivienda aumenta un 9,4% anual durante el primer trimestre de 2018

El precio de la vivienda aumenta un 9,4% anual durante el primer trimestre de 2018

El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España), presenta un importante incremento anual del 9,4% en el primer trimestre del año, continuando la subida observada en los últimos trimestres. Con respecto al trimestre anterior, el aumento es proporcionalmente mayor, del 4,5%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja un descenso acumulado del 18% desde los niveles máximos del índice, alcanzados en 2007.

En los últimos doce meses se han inscrito 479.475 operaciones, el mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2009.

En vivienda nueva se registran en el primer trimestre 22.299 compraventas, un 15,4% más que en el cuarto trimestre anterior, alcanzando el mayor resultado de los últimos tres años. En vivienda usada se han registrado 106.691 compraventas, con un incremento intertrimestral del 15,2%, siendo la cifra absoluta más alta desde el segundo trimestre de 2007.

Características del crédito hipotecario

El endeudamiento hipotecario por vivienda se ha visto incrementado un 0,2% durante el último trimestre, alcanzando un resultado medio de 121.123 €. El incremento sobre el mismo trimestre de 2017 ha sido del 4,3%.

La contratación de hipotecas a tipo de interés fijo se mantiene relativamente estable, alcanzando al 37,3% de los nuevos créditos hipotecarios, quedando la contratación de hipotecas a tipo de interés variable en el 62,7%, que en prácticamente su totalidad (62% del total) utiliza como índice de referencia el euríbor.

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